Мечта о собственном жилье в Нидерландах становится все более призрачной для тех, кто впервые решается на покупку недвижимости. По данным банка ING, сейчас покупатели-новички тратят рекордную долю своего дохода на ипотечные платежи. Банкиры говорят об «исторически низкой доступности жилья» и не ожидают улучшения ситуации в ближайшее время.
С конца 2022 года те, кто впервые приобретает жилье, отдают около 30% своего располагаемого дохода на ипотечные платежи в первый год после покупки. Это значительно выше долгосрочного среднего показателя в 25%. Причина такого роста — резкое увеличение цен на недвижимость. По данным Центрального бюро статистики Нидерландов (CBS), в конце прошлого года средняя стоимость жилья достигла рекордных 483 000 евро. В результате покупателям приходится брать все более крупные ипотечные кредиты.
ING прогнозирует, что в 2025 году ситуация вряд ли изменится к лучшему. Хотя располагаемые доходы и вырастут, но вместе с ними увеличатся и ипотечные платежи. Кроме того, есть вероятность, что процентные ставки по долгосрочным ипотечным кредитам останутся примерно на том же уровне. Все это, по мнению банка, оставляет «мало возможностей для улучшения доступности жилья». Похоже, что мечта о собственном доме для многих так и останется мечтой, по крайней мере, в обозримом будущем.
Источник: NOS.nl
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
