В крупных городах Нидерландов, таких как Амстердам, Роттердам, Гаага, Утрехт и Эйндховен, арендаторы с средним уровнем дохода сталкиваются с серьезными трудностями при поиске жилья. По данным платформ по аренде Pararius и huurwoningen.nl, на каждую доступную квартиру в среднем приходится 450 кандидатов. За последний год предложение жилья в сегменте с арендной платой до 1162 евро снизилось на 20,2%, в то время как спрос вырос на 25,4%. Квартиры в этом ценовом диапазоне остаются на рынке всего семь дней, что значительно меньше по сравнению с более дорогими вариантами.
Ситуация усугубляется новыми правилами, введенными Законом о доступной аренде, который вступил в силу 1 июля этого года. Этот закон регулирует арендные ставки для средних квартир и применяет систему баллов социального жилья. Хотя правительство рассчитывало увеличить количество доступных квартир для аренды, фактические данные показывают обратный эффект: многие арендодатели не могут заработать на своих объектах и предпочитают продавать их вместо того, чтобы сдавать в аренду. Это приводит к тому, что рынок аренды становится все более напряженным.
Директор Pararius Яспер де Грут подчеркивает, что изменения в законодательстве быстро отражаются на динамике рынка. Спрос на жилье растет, а предложение сокращается, что создает серьезные проблемы для арендаторов. В результате многие небольшие квартиры возвращаются в регулируемый сегмент и часто продаются вместо того, чтобы сдаваться в аренду.
Источник: NOS.nl
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
