Рынок недвижимости в Нидерландах продолжает бить рекорды, и октябрь 2024 года не стал исключением. По данным Центрального бюро статистики (CBS) и Кадастра, средняя стоимость существующего жилья достигла невероятной отметки в 467 355 евро. Это на 11,5% больше, чем год назад, и является новым историческим максимумом. Темпы роста цен на жилье в последние месяцы оказались самыми высокими за последние два года.
Эксперты связывают такой стремительный рост с несколькими факторами. Во-первых, это увеличение покупательской способности населения за счет роста зарплат и небольшого снижения ипотечных ставок. Во-вторых, на рынке по-прежнему наблюдается острый дефицит предложения при стабильно высоком спросе. Несмотря на рекордные цены, количество сделок купли-продажи жилья в октябре выросло на 15% по сравнению с прошлым годом. За первые десять месяцев 2024 года было продано 164 661 объектов недвижимости, что на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Правительство Нидерландов пытается решить проблему дефицита жилья, поставив амбициозную цель — строить 100 000 новых домов ежегодно. Однако эксперты ABN Amro считают, что в ближайшее время достичь этого показателя не удастся. По их оценкам, сейчас начато строительство около 90 000 домов, но их завершение займет еще год-два. Тем не менее, даже такие темпы строительства могут оказать положительное влияние на рынок. По мнению CBS, каждый новый дом может привести к появлению на рынке еще двух-трех объектов вторичного жилья, что поможет немного снизить напряженность на рынке недвижимости.
Источник: NOS.nl
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
