Недвижимость в Нидерландах продолжает демонстрировать устойчивый рост стоимости, причём в текущем году ожидается увеличение цен на жильё на 5-8%, как предупреждает банк ING. Экономист Сандер Бургерс отмечает, что такой рост цен в первую очередь обусловлен значительным увеличением заработных плат и нарастающим дефицитом на рынке жилья. Высокие зарплаты позволяют покупателям увеличивать первоначальный взнос и брать более крупные ипотечные кредиты, что, в свою очередь, ведёт к повышению предложений цен на дома.
По словам Бургерса, рост заработных плат оказывает на цены на жилье более сильное влияние, чем предполагалось ранее. «Увеличение заработной платы, безусловно, хорошо, но ожидается, что оно быстро приведёт к росту цен», — говорит экономист. Кроме того, процентные ставки по ипотеке оказались ниже, чем ожидалось ING, что позволяет людям брать бóльшие кредиты и, следовательно, предлагать больше денег за жильё.
В свете текущего дефицита жилья покупатели всё чаще вынуждены переплачивать, чтобы гарантировать себе возможность приобретения дома. Это, вкупе с увеличением разрыва между спросом и предложением — из-за снижения объёма строительства и увеличения числа домохозяйств — привело к тому, что дома продаются быстрее, и покупатели чаще делают ставки выше запрашиваемой цены.
Цены на дома в Нидерландах достигли исторического максимума в июле 2022 года. После небольшого спада цены снова начали расти с июня 2023 года, и в декабре они впервые за год выросли в годовом исчислении, продолжив тренд роста и в январе. В январе средняя стоимость дома составила 433 000 евро, что на 1,8% больше, чем годом ранее, и на 1,2% больше, чем в декабре.
Источник: NOS.nl
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
