Rabobank предложил правительству Нидерландов срочно отказаться от налоговых льгот для домовладельцев, чтобы уменьшить проблемы на жилищном рынке. В отчете, подготовленном группой экспертов по недвижимости, банк подчеркнул, что текущая система, где выгоды от владения жильем остаются в значительной мере необлагаемыми налогом, а расходы на финансирование подлежат вычету, способствует росту цен на жилье и землю.
Банк рекомендует облагать налогом фактические жилищные расходы и выгоды домовладельцев, например, путем постепенного увеличения фиктивной арендной стоимости. Это сумма, которую домовладельцы должны ежегодно добавлять к своему доходу как своего рода фиктивный арендный доход. Rabobank предлагает увеличить эту ставку с текущих 0,35% до примерно 1,7%. Вырученные средства можно использовать для снижения налогов на работу и пенсии.
Также банк предложил оставить в силе вычет процентов по ипотеке, чтобы смягчить колебания процентных ставок по ипотеке и обеспечить более стабильный рынок жилья. Однако, эксперты отмечают, что необходимо усилить налогообложение на собственное жилье, чтобы уменьшить выгоды от этого вычета.
Кроме того, Rabobank предлагает позволить жилищным корпорациям снова владеть землей на долгосрочной основе и реформировать финансирование социального арендного жилья, отделив его от рыночных изменений, таких как цены на землю. Это, по мнению экспертов, поможет стабилизировать жилищный рынок и снизить стоимость строительства новых домов.
Источник: NOS.nl
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
