Налоговая служба Нидерландов предоставляет подробную информацию о том, какие расходы, связанные с собственным жильем, можно вычесть из налогооблагаемой базы. Эта информация особенно важна для владельцев недвижимости и тех, кто планирует ее приобретение.
Вычитаемые расходы включают:
1. Расходы на оформление ипотеки:
— Плата за консультации и посредничество ипотечного консультанта
— Комиссия за резервирование
— Нотариальные расходы на ипотечный акт
— Кадастровые сборы за ипотечный акт
— Расходы на оценку для получения кредита
— Расходы на подачу заявки на Национальную ипотечную гарантию
— Штрафные проценты
— Проценты по строительству, уплаченные после подписания предварительного договора купли-продажи, но до подписания ипотечного акта
— Расходы на депозит для нового строительства или кредит на ремонт
2. Проценты по ипотеке или кредиту (при соблюдении определенных условий)
3. Периодические платежи за право долгосрочной аренды, суперфиций или бекломминг
Однако есть расходы, которые нельзя вычесть:
— Комиссионные за покупку жилья (например, комиссия риэлтора)
— Налог на передачу недвижимости и НДС
— Нотариальные расходы и кадастровые сборы за акт купли-продажи
— Расходы на обслуживание и ремонт
— Погашение основной суммы долга по ипотеке
— Проценты и расходы по кредиту, который не является ипотечным долгом из-за правила дополнительного займа
— Проценты по кредитам, взятым для оплаты вычитаемых процентов по другим кредитам
— Расходы на банковскую гарантию для оплаты залога
Источник: belastingdienst.nl
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
