Рынок недвижимости в Нидерландах продолжает демонстрировать стремительный рост. По данным Центрального бюро статистики (CBS) и Земельного кадастра, в третьем квартале этого года цены на существующее жилье значительно выросли во всех 25 крупнейших муниципалитетах страны. В большинстве из них рост составил 10% и более по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Лидером по росту цен стал Утрехт, где стоимость жилья подскочила на впечатляющие 18,4%. Среди городов «большой четверки» только Амстердам также преодолел 10-процентный барьер, показав рост в 10,1%. Гаага и Роттердам немного отстали, с увеличением цен на 9,9% и 8,9% соответственно. Интересно, что Эйндховен, пятый по величине город страны, продемонстрировал третий по величине рост среди 25 крупнейших муниципалитетов – 15,5%.
Эксперты связывают продолжающийся рост цен с несколькими факторами. Главная причина – острая нехватка жилья в стране. Кроме того, свою роль играют рост заработных плат и снижение процентных ставок, что позволяет покупателям брать более крупные ипотечные кредиты. В результате, чтобы получить желаемое жилье, покупатели часто предлагают цену выше запрашиваемой, что еще больше подстегивает рост цен. В третьем квартале такая ситуация наблюдалась в двух третях сделок купли-продажи жилья.
Для экспатов, проживающих в Нидерландах, эта ситуация может означать как новые возможности для инвестиций, так и дополнительные сложности при поиске доступного жилья. Важно внимательно следить за динамикой рынка и консультироваться с местными специалистами по недвижимости, чтобы принимать взвешенные решения в этих непростых условиях.
Источник: NOS.nl
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
