Голландский рынок недвижимости продолжает удивлять. По данным ассоциации риелторов NVM, в конце 2024 года средняя цена на жилье в Нидерландах достигла рекордных 483 000 евро. Это на 11,5% больше, чем год назад, и на 50 000 евро выше, чем в конце 2023 года. Несмотря на головокружительные цены, продажи жилья выросли на 19% по сравнению с прошлым годом – было продано 43 000 домов за квартал.
Что стоит за этим ростом? Эксперты отмечают несколько факторов: позитивные настроения на рынке, снижение ипотечных ставок и рост доходов населения. Многие продавцы смогли использовать прибыль от предыдущих сделок, а инвесторы начали избавляться от арендного жилья, увеличивая предложение на рынке. Интересно, что впервые за долгое время средняя цена на новостройки (469 700 евро) оказалась ниже, чем на вторичное жилье (483 500 евро). Однако эксперты предупреждают, что сравнивать эти цифры напрямую нельзя – это как сравнивать яблоки и апельсины.
Особенно активными на рынке оказались молодые покупатели в возрасте от 25 до 35 лет. Они приобрели рекордное количество квартир – более 14 000 за квартал. А вот спрос среди покупателей старше 50 лет пропорционально снизился. Несмотря на рост цен, в 2024 году на рынок вышло больше первых покупателей, чем в предыдущие годы. Во многом это связано с увеличением предложения небольших квартир, которые более доступны для молодежи и одиночек.
Источник: NOS.nl
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
