Ситуация на рынке аренды жилья в Нидерландах продолжает накаляться. По данным жилищной платформы Pararius, в последнем квартале 2024 года предложение на рынке частного арендного жилья сократилось на 40,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом средняя арендная плата выросла на 7,7%, достигнув 1730 евро в месяц. С начала пандемии рост составил уже более 20%.
Спрос на и без того дефицитное жилье значительно превышает предложение. В среднем на каждое объявление о сдаче жилья приходится 42 отклика. В сегменте среднего ценового диапазона (от 879,66 до 1165,81 евро в месяц) ситуация еще острее — в среднем 84 отклика на одно предложение. Чтобы позволить себе снять среднестатистическое жилье в частном секторе, нидерландцам теперь нужно зарабатывать не менее 5200 евро в месяц.
Директор Pararius Jasper de Groot видит корень проблемы в Законе о доступном жилье, вступившем в силу в июле 2024 года и распространившем регулирование арендной платы на сегмент среднего ценового диапазона. По его мнению, частные и институциональные инвесторы хотят удовлетворить высокий спрос, но не могут этого сделать из-за невыгодного регулирования арендной платы и требований по обеспечению доступности жилья. De Groot призывает правительство к срочным действиям, подчеркивая, что «высыхание» предложения на рынке аренды имеет серьезные последствия для мобильности населения и динамики рынка жилья в целом.
Источник: NOS.nl
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
