Похоже, что голландские домовладельцы решили перехитрить систему. После вступления в силу в июле 2024 года нового закона об аренде жилья, который должен был сделать рынок более доступным, количество предложений краткосрочной аренды «только для экспатов» взлетело на 45%. Арендодатели массово переключаются на этот формат, чтобы обойти ограничения на стоимость аренды и избежать долгосрочных контрактов.
Краткосрочная аренда до 6 месяцев не подпадает под действие нового закона, что позволяет владельцам устанавливать любые цены. «Это полный уход от жилищного регулирования», — комментирует Gert Jan Bakker, консультант Stichting !WOON. Некоторые агентства недвижимости открыто рекламируют жилье только для временных работников или студентов из-за рубежа. Например, в Неймегене целый жилой комплекс Canisiushof на 120 квартир доступен исключительно по краткосрочным контрактам для «студентов по обмену, экспатов и работающих специалистов».
Эксперты предупреждают, что если эксплуатация лазеек в законодательстве продолжится, власти могут ужесточить контроль. Министерство жилищного строительства уже заявило, что следит за ситуацией. «Если муниципалитеты обнаружат злоупотребления схемами краткосрочной аренды, они несут ответственность за принудительное исполнение закона», — заявил представитель министерства. Похоже, что благие намерения законодателей обернулись очередными проблемами для местных жителей, ищущих долгосрочную аренду.
Источник: NOS.nl
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
