Многие считают, что наличие собственного дома автоматически исключает возможность получения социальной помощи (bijstand) в Нидерландах. Однако в 2025 году все зависит от так называемой overwaarde – разницы между рыночной стоимостью дома и остатком по ипотеке. Именно этот показатель определяет, будет ли пособие предоставлено в виде безвозмездной выплаты или займа, который придется вернуть.
Как рассчитывается overwaarde?
Чтобы понять, какая у вас остаточная стоимость жилья, необходимо вычесть из текущей рыночной стоимости дома (WOZ-waarde) сумму непогашенной ипотеки. Муниципалитет может определить эту стоимость, основываясь на последней налоговой оценке или приглашая независимого оценщика.
Когда можно получить пособие?
Если overwaarde ниже €65.500:
Вы имеете право на социальную помощь, если соответствуете общим условиям получения пособия. Продажа дома или оформление дополнительной ипотеки обычно не требуются, если ваши расходы на жилье сопоставимы с арендой подходящей квартиры.
Если overwaarde выше €65.500:
В этом случае муниципалитет может предоставить пособие только в виде займа, который нужно будет вернуть. Для этого может быть оформлена кредитная ипотека на ваш дом, чтобы гарантировать возврат средств.
Важно: Такие же правила распространяются на владельцев плавучих домов (woonboot) и жилых фургонов (woonwagen).
Как проверить свое право на пособие?
Обратите внимание на WOZ-waarde – кадастровую стоимость вашего дома, которую муниципалитет ежегодно указывает в налоговой декларации. Если ваша ситуация подходит под условия получения социальной помощи, подать заявку можно через муниципалитет.
Источник: Rijksoverheid
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
