Если ваша ипотека была оформлена до 2001 года, с 1 января 2031 года ваши ежемесячные расходы могут значительно вырасти. Причина – прекращение налогового вычета на процентные выплаты (hypotheekrenteaftrek), который снижал нагрузку на заемщиков.
Раньше владельцы недвижимости могли вычитать ипотечные проценты из налогооблагаемого дохода, но этот период заканчивается. Например, если у вас ипотека на 200 000 евро под 3%, ваш чистый ежемесячный платёж может увеличиться с 314,50 до 500 евро. Рост – почти 37%.
Больше всего пострадают те, кто оформил бессрочную ипотеку (aflossingsvrije hypotheek), ведь после истечения срока кредита им придется либо сразу погасить долг, либо искать новое финансирование. Пенсионерам будет особенно сложно – их доход снижается, а выплаты растут. Дополнительный риск – повышение процентных ставок, которое может увеличить ежемесячные платежи ещё сильнее.
Как подготовиться? Рассмотрите возможность постепенного погашения долга, пересмотрите кредитные условия или заранее изучите альтернативные финансовые решения. Не ждите 2031 года, когда выбора уже не останется.
Источник: Margriet.nl
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
