Аренда в Нидерландах продолжает бить рекорды: по данным платформы Pararius, в первом квартале 2025 года стоимость квадратного метра в частном секторе выросла на 9,6% — и это выше инфляции. Средняя арендная плата за квартиру составила 1781 евро в месяц, что означает: чтобы позволить себе такое жильё, нужно зарабатывать более 5340 евро брутто. Для сравнения, модальный (среднестатистический) доход — 3458 евро. Другими словами, рынок уходит всё дальше от реальности, в которой живут обычные люди.
Ситуация с предложением тоже удручающая — количество доступных объектов в частном секторе упало на 35,5% по сравнению с прошлым годом. При этом на каждую квартиру в среднем откликаются 47 человек (в 2024 году было 32). Наибольший ажиотаж — в нижнем ценовом сегменте (1185–1500 евро): он ещё хоть как-то по карману арендаторам и занимает всего 30% от общего предложения, но на него приходится 44% всех откликов.
Средний сегмент (1500–2000 евро) также начинает «кипеть» — сюда перемещаются те, кто раньше искал варианты подешевле, но ничего не нашёл. А вот элитные квартиры (от 2000 евро) пустуют: они составляют 36,5% от всех предложений, но интерес к ним — минимальный, всего 18,3% откликов.
Получается замкнутый круг: спрос растёт, доступных квартир всё меньше, а цены лезут вверх. И если в 2024 году был хоть какой-то баланс в среднем сегменте, то теперь он тоже на грани. Пока жильё в частном секторе становится недоступным, всё больше людей оказываются перед выбором: съезжать с родителями, делить квартиру с незнакомцами или уезжать из города.
Источник: NL Times
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
