Будущее рынка жилья в Нидерландах — вопрос, который волнует многих, особенно тех, кто мечтает о собственном доме. Хорошая новость в том, что, несмотря на нестабильность экономики, рынок недвижимости остается активным, а количество сделок только растет. По словам Кеннета Леендерса из Expat Mortgages, за последний год число покупателей заметно увеличилось, особенно среди тех, кто впервые решается на покупку жилья.
Одним из ключевых факторов, влияющих на рынок, остаются ипотечные ставки. В ближайшие годы ожидается их постепенное снижение. Центральные банки, включая Федеральную резервную систему США и Европейский центральный банк (ECB), уже сигнализируют о возможном смягчении денежно-кредитной политики. Это, в свою очередь, может привести к снижению процентных ставок как для краткосрочных, так и для долгосрочных ипотек. Леендерс предполагает, что в скором времени традиционная схема, при которой долгосрочные ставки превышают краткосрочные, вернется.
Правительство Нидерландов также старается облегчить процесс покупки жилья. С 2025 года лимит для ипотеки с национальной гарантией (NHG) увеличен до €450 000, а для тех, кто планирует энергоэффективные улучшения — до €477 000. Молодые покупатели (от 18 до 35 лет) теперь освобождены от уплаты налога на передачу недвижимости, если стоимость дома не превышает €525 000. Кроме того, одинокие покупатели смогут занять дополнительные €17 000.
Совет экспертов прост: если вы планируете остаться в Нидерландах на срок от двух с половиной лет, стоит всерьез задуматься о покупке жилья. С учетом роста цен на аренду (в прошлом году – почти 10%) покупка может стать не только выгодной инвестицией, но и способом избежать постоянного повышения арендной платы.
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
