На фоне непрекращающегося дефицита жилья цены на дома в Нидерландах продолжают расти, что приводит к значительному увеличению стоимости владельческого жилья. По данным Нидерландской ассоциации риэлторов (NVM), в первом квартале текущего года цены на дома выросли на 9,1% по сравнению с прошлым годом. Более того, более половины жилых объектов были проданы по цене выше запрашиваемой, что подчеркивает высокий спрос и ограниченное предложение на рынке.
Дефицит жилья становится особенно ощутимым в таких регионах, как Флеволанд и Амстердам, где практически три четверти домов продаются по ценам, значительно превышающим начальные. Эта тенденция приводит к тому, что дома уходят с аукциона почти мгновенно, оставляя многих потенциальных покупателей без возможности приобрести желаемое жильё. Ситуация усугубляется и тем, что в текущем квартале на рынок выведено на 15% меньше жилья, чем в предыдущем, что ещё больше увеличивает давление на рынке.
Ответственные за рынок недвижимости отмечают, что увеличение предложения жилья является критически важным для стабилизации цен и обеспечения доступности жилья для более широкого круга населения. На данный момент рынок новостроек также испытывает дефицит, с падением количества новых объектов на 15% по сравнению с прошлым кварталом. Это подчеркивает необходимость ускоренного строительства и более эффективного использования существующего жилищного фонда, включая переоборудование неиспользуемых зданий и разделение крупных домов на несколько квартир.
Источник: NOS.nl
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
