Мечтаете о собственном уголке для отдыха в Нидерландах? Прежде чем броситься в омут с головой, стоит разобраться в налоговых тонкостях владения дачей в стране тюльпанов. Давайте разложим все по полочкам.
Первым делом приготовьтесь раскошелиться на налог при покупке. Ставка здесь не детская — 10,4% от стоимости недвижимости. Зато хлопот с оформлением минимум: если сделку оформляет нотариус, он сам позаботится о подаче декларации и уплате налога. А вот если вы решили обойтись без посредников, придется самостоятельно подать декларацию в течение месяца после приобретения.
Став счастливым обладателем дачи, не забудьте о ежегодном подоходном налоге. Здесь все зависит от кадастровой стоимости (WOZ-waarde) вашего домика. Эту цифру вам любезно сообщит муниципалитет, где расположена недвижимость. В налоговой декларации укажите WOZ-waarde на 1 января года, предшествующего году подачи декларации. Если вы не единоличный владелец, то и сумму указывайте пропорционально вашей доле.
И напоследок — муниципальный налог на недвижимость (OZB). Его размер варьируется от города к городу, но в любом случае это процент от все той же кадастровой стоимости. Так что, выбирая место для дачи, учитывайте и этот фактор.
Источник: belastingdienst.nl
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
