Закон о доступном жилье в Нидерландах вступил в силу ещё в июле прошлого года, но арендная реальность, увы, осталась прежней. Как показало расследование RTL, многие квартиры по-прежнему сдаются по ценам, которые прямо нарушают установленный законом максимум. И даже это — не мешает арендодателям выставлять объекты на популярных платформах вроде Funda и безнаказанно заключать договоры.
Согласно закону, стоимость аренды для большинства объектов рассчитывается по бальной системе: если жильё набирает менее 187 баллов, максимальная арендная ставка — €1185 в месяц. Тем не менее, в реальности арендаторы регулярно сталкиваются с предложениями по €1300, €1400 и выше — за скромные 25–30 квадратных метров. Почему так происходит? Потому что спрос превышает предложение, а значит, находятся желающие платить даже заведомо завышенную цену.
Закон также обязывает арендодателя указывать количество баллов объекта в контракте. Если вы не уверены, что платите честную сумму — вы вправе обратиться в Huurcommissie (Жилищную комиссию) за проверкой. С момента вступления закона в силу уже более 50 дел были выиграны в пользу арендаторов.
Проблема в том, что далеко не все знают о своих правах. А среди тех, кто знает, немногие решаются на действия — ведь в условиях нехватки жилья всегда найдётся кто-то, кто «возьмёт, не глядя».
Источник: dutchreview.com
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
