Ажиотаж на рынке жилья в Нидерландах, похоже, начинает спадать. По данным крупнейшего онлайн-агентства недвижимости Makelaarsland, бешеный рост цен на жилье, наблюдавшийся с середины 2023 года, постепенно замедляется. «Рынок по-прежнему напряженный, но мы видим первые сигналы его охлаждения», — отмечает директор Makelaarsland Ивор Бреве.
В последнем квартале 2024 года наметились интересные изменения в поведении покупателей и продавцов. Все чаще покупатели предлагают цену ниже заявленной — такие сделки составили уже 34% от общего числа, тогда как в третьем квартале их было 27%, а во втором — всего 25%. «Еще прошлым летом нормой было предложение цены выше запрашиваемой, а на большинство объектов был ажиотажный спрос, — говорит Бреве. — Теперь же наши агенты отмечают, что у покупателей появилось больше возможностей для маневра. Хотя некоторые дома по-прежнему продаются быстро и значительно дороже заявленной цены, мы также видим объекты, которые вызывают гораздо меньший интерес».
Интересно, что охлаждение рынка наиболее заметно в крупных городах — Амстердаме, Роттердаме, Утрехте и Гааге. Если в первые три квартала года здесь в среднем проводилось почти 13 просмотров на один объект, то теперь эта цифра упала до семи. Впервые за много лет интерес покупателей к недвижимости в городах сравнялся с остальными регионами страны. При этом среднее время продажи дома остается стабильным — около шести недель с мая прошлого года.
Так что, дорогие экспаты, если вы давно присматриваетесь к покупке жилья в Нидерландах, сейчас самое время действовать. Ситуация на рынке меняется, и у вас появляется шанс найти более выгодные предложения, особенно в крупных городах. Но не теряйте бдительности — некоторые объекты все еще улетают как горячие пирожки!
Источник: NOS.nl
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
