Переоборудование пустующих офисов, магазинов и церквей в жилые дома в Нидерландах буксует. За прошлый год в таких зданиях появилось 8675 новых домов — меньше, чем в 2024-м, и сильно ниже цели в 15 000 домов в год, установленной министром жилья Моны Кейзер. Хотя она заявляет, что не будет зацикливаться на цифрах, главный государственный архитектор Франческо Веенстра считает происходящее «недопустимым».
С точки зрения устойчивости переоборудование куда выгоднее нового строительства — оно обходится дешевле, быстрее и наносит меньше вреда природе. Особенно это актуально из-за ограничений, связанных с выбросами азота: именно из-за них строительство нового жилья нередко тормозится. Несмотря на это, министр предпочитает ориентироваться на общую цель — 100 000 новых домов в год, неважно каким способом.
Проблема в том, что «легкие» объекты — офисы, которые было проще всего переоборудовать, — уже закончились. Остались здания, которые либо слишком сложны, либо слишком дороги для реконструкции. Чтобы вернуть процесс на нужные рельсы, по мнению специалистов, нужно браться за крупные офисные зоны. Но там всё упирается в координацию — здания часто принадлежат разным владельцам, и никто не хочет начинать первым.
Франческо Веенстра уверен: цель в 15 000 домов в год нужно не отменять, а наоборот — повышать. «Придётся научиться работать с такими объектами — это потребует новых знаний и навыков. Но в итоге это будет выгоднее для всех», — подчёркивает он. Министерство пока не спешит менять стратегию, но признаёт, что переоборудование — важный элемент жилищной политики.
Источник: NL Times
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
