Средний капитал на дом в Нидерландах достиг €220,000 благодаря продолжающемуся росту цен на недвижимость. Исследование Calcasa показывает, что средняя стоимость дома теперь составляет почти €500,000, что значительно больше по сравнению с двумя годами ранее, когда капитал был €175,000. Это увеличение капитала делает рынок более устойчивым к возможным снижением цен в будущем.
В Нидерландах насчитывается более 8 миллионов домов с общей стоимостью почти 4 триллиона евро. Исследование Calcasa основывалось на данных о домах, сменивших владельцев с 1993 года, и показало, что фактический капитал может быть даже выше из-за консервативных расчетов. Дома, проданные до 2000 года, имеют самый высокий средний капитал благодаря длительному периоду роста их стоимости.
Наибольший относительный капитал наблюдается в таких муниципалитетах, как Schiermonnikoog и Vlieland, где он достигает 90% от исторической цены покупки. В абсолютных цифрах лидирует Bloemendaal с капиталом в €495,000.
Капитал на дом, или домашний капитал (англ. home equity), представляет собой разницу между рыночной стоимостью недвижимости и суммой, которую владелец еще должен по ипотечному кредиту. Это означает, что если ваш дом стоит 500,000 евро, а вы остались должны 300,000 евро по ипотеке, то ваш капитал составляет 200,000 евро.Домашний капитал увеличивается по мере погашения ипотечного кредита или роста стоимости недвижимости. Например, если вы выплачиваете часть своего долга или если рынок недвижимости растет и стоимость вашего дома увеличивается, ваш капитал также будет расти.
Источник: NOS.nl
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
