Министр жилищного строительства Mona Keijzer (BBB) предложила ослабить меры по контролю арендной платы, чтобы остановить массовую распродажу жилья на частном рынке. По её словам, частные арендодатели и мелкие инвесторы начали активно избавляться от объектов с 2021 года — ещё до вступления в силу Affordable Rent Act, ограничивающего цены на жильё в среднем сегменте. Но именно этот закон, по мнению министра, усилил отток объектов с рынка аренды.
Среди предлагаемых изменений — возможность добавлять к базовой арендной цене “ценовую надбавку”, если расчёт арендной платы ограничивается слишком низким вкладом WOZ (кадастровой стоимости жилья). Также министр хочет отменить “минус-баллы” за отсутствие балкона или террасы — это позволит повысить аренду примерно на 33 евро в месяц. Кроме того, исторические малогабаритные дома могут получить прибавку к арендной плате в размере 40–70 евро, как признание их “уникального характера”.
Все эти меры пока на стадии обсуждения — Keijzer рассчитывает внести предложения в парламент до лета, а вступить в силу они могут с января 2026 года. Однако они будут применяться только к новым договорам аренды. То есть текущих арендаторов изменения пока не коснутся — по крайней мере, официально.
Источник: NL Times
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
