Недавний отчет консультационной компании Capital Value, занимающей лидирующие позиции на рынке жилой недвижимости в Нидерландах, предлагает решение проблемы жилищного дефицита в стране. Согласно их выводам, начать строительство 100 000 домов уже в этом году вполне возможно, если правительство примет оперативные меры. В противном случае к 2027 году дефицит жилья может достигнуть отметки в 450 000 домов.
Директор Capital Value Марийн Снейдерс подчеркнул, что формальности для строительства уже в значительной степени урегулированы. Были выданы разрешения на многие проекты, строительство по которым так и не началось, несмотря на наличие строительных компаний. Политикам предоставляется несколько вариантов действий для запуска этих проектов. В частности, предлагается снизить налог на передачу прав собственности с 10,4% до 6%, что было стандартной ставкой до 2020 года, и увеличить фонд Стимулирования Начала Строительства (Sbi) на 150 миллионов евро, что позволит построить дополнительно 14 000 жилых единиц.
Почти половина из 100 000 «строительных» домов попадает в категорию доступного жилья — социальное жилье и жилье средней ценовой категории. Однако на практике строительство некоторых из этих планов приостановлено из-за недостатка предварительных продаж или несоответствия при продаже инвесторам или жилищным ассоциациям.
Инвестиции в новое арендное жилье в 2023 году сократились почти на треть по сравнению с предыдущим годом, что было вызвано планами уходящего министра жилищного строительства Хьюго де Йонге по регулированию арендной платы в среднем сегменте. Это создало неопределенность среди инвесторов относительно прибыльности вложений в арендное жилье.
Источник: NOS.nl
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
