Покупатели дома в центре Амстердама столкнулись с неприятным сюрпризом: им придется самостоятельно оплатить ремонт набережной стены возле своего сада, стоимость которого оценивается в 200 000 евро. Суд постановил, что новые владельцы не могут взыскать эти расходы с предыдущих хозяев.
История началась в апреле 2023 года, когда пара приобрела дом за 2,15 миллиона евро. При покупке они отказались от проведения строительной экспертизы, тем самым приняв недвижимость «как есть». Спустя несколько дней после переезда новые жильцы узнали о проблемах с набережной стеной от соседей. Дальнейшее обследование показало, что стена находится в аварийном состоянии и требует срочного ремонта.
Новые владельцы попытались возложить ответственность на предыдущих хозяев, утверждая, что те знали о проблеме, но не сообщили о ней. Однако суд встал на сторону продавцов. Судьи посчитали, что, отказавшись от строительной экспертизы, покупатели взяли на себя риски, связанные с возможными дефектами имущества. Более того, суд не нашел доказательств того, что прежние владельцы были осведомлены о проблемах с набережной стеной.
Этот случай служит важным напоминанием для всех, кто планирует приобретать недвижимость в Нидерландах: не стоит пренебрегать строительной экспертизой, особенно когда речь идет о старых домах в историческом центре. Экономия на проверке может обернуться серьезными финансовыми потерями в будущем.
Источник: www.rtl.nl
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
