Существующие цены на жилье в Нидерландах снизились на 0,5% в октябре по сравнению с сентябрем. По данным Статистического управления Нидерландов, это третье подряд ежемесячное снижение. Хотя рынок жилья остывает, до краха 2008–2013 годов еще далеко, сообщило оценочное агентство Calcasa после расчета того, что произойдет, если предыдущий крах повторится.
Средняя стоимость дома в октябре составила 428 079 евро. Это все еще на 7,8% выше, чем в октябре прошлого года. Это значит, что годовой рост цен стабилизируется. В сентябре дома были на 9,4% дороже, чем годом ранее.
По данным земельного кадастра в октябре 14 863 дома сменили собственника, что примерно на 8 процентов меньше, чем годом ранее. За первые десять месяцев этого года был продан 156 521 дом, что примерно на 17 процентов меньше, чем за тот же период 2021 года.
Во время предыдущего краха рынка жилья в период с 2008 по 2013 год цены на жилье упали в среднем на 18 процентов. По словам агентства Calcasa, если бы это произошло сейчас, средняя стоимость жилья упала бы на 70 000 евро.
Агентство подсчитало, что средняя стоимость акционерного капитала сейчас составляет 175 000 евро.
«Это указывает на то, что у значительной части рынка жилья на данный момент достаточно устойчивости, чтобы справиться с любым дальнейшим падением цен», — говорят исследователи.
Источник: De Telegraaf
