Верховный суд Нидерландов вынес важное решение по вопросу повышения арендной платы в частном жилищном секторе. Суд постановил, что пункт договора, позволяющий арендодателям повышать арендную плату на 3% сверх уровня инфляции, является справедливым.
Решение разделяет два компонента в положениях о повышении арендной платы: корректировку на инфляцию и дополнительную надбавку. Суд подтвердил, что надбавка, ограниченная 3% сверх инфляции, в целом разумна. Однако справедливость должна оцениваться в каждом конкретном случае.
Это решение имеет серьезные последствия как для арендодателей, так и для арендаторов. Арендодатели обеспокоены финансовыми рисками, если суды признают надбавки в отдельных случаях несправедливыми. По оценкам, потенциальный ущерб может достигать 6,4 миллиарда евро, а прогнозируемые потери доходов до 2040 года — 87,5 миллиарда евро.
Группы по защите прав арендаторов приветствовали ясность, но подчеркнули сохраняющиеся проблемы. Адвокат Даниш Сиддики, представляющий 540 арендаторов в отдельном деле, утверждает, что повышение арендной платы на основе оспариваемых надбавок «неприемлемо».
Источник: NOS.nl
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
