В последнее время все чаще встречаются сообщения о том, что крупные арендодатели в Нидерландах незаконно зарабатывают на своих арендаторах, взимая с них завышенные сервисные сборы. Согласно недавнему исследованию NOS, некоторые из крупнейших частных арендодателей страны, такие как Xior Student Housing, Plaza Resident Services и Change=, систематически запрашивают у арендаторов плату за услуги, которые либо предоставлены не были, либо стоили значительно дешевле. Это открытие вызвало бурю возмущения среди общественности и правозащитных организаций.
Арендаторы, считающие, что они переплачивают за сервисные услуги, могут обратиться в Арендную комиссию, которая занимается рассмотрением подобных дел. В последние пять лет кварт из всех жалоб, поступивших в комиссию, касался именно сервисных платежей. Из анализа 5595 дел было установлено, что в 3812 случаях арендаторы были признаны правыми, а средняя переплата за год составила 743 евро. Эти цифры являются ярким свидетельством систематической проблемы в сфере аренды жилья.
Новый закон о добросовестной аренде, вступивший в силу 1 июля прошлого года, наконец предоставил местным властям инструменты для борьбы с недобросовестными арендодателями, позволяя им взимать штрафы за необоснованное взимание сервисных сборов. Однако эффективность этого механизма пока ограничена, поскольку он зависит от активности самих арендаторов в деле подачи жалоб на арендодателей. Тем не менее, это является шагом в правильном направлении к созданию более справедливого и прозрачного рынка аренды.
Источник: NOS.nl
INT Services.nl. Позвоните нам.
Мы на связи 24/7: + 31 8 520 86 592
