Жильё в Нидерландах становится доступнее, но спрос остаётся на высоте — по данным Rabobank

Согласно свежему квартальному отчету Rabobank, жилье в Нидерландах становится все более доступным, хотя спрос на него по-прежнему велик. Аналитики банка прогнозируют стабилизацию на рынке недвижимости в следующем году.

В отчете учитывались различные факторы, в том числе ограниченное количество домов на рынке и повышение доступности жилья для покупателей. «Благодаря увеличению доходов, покупатели смогут занять примерно столько же, сколько и до подъема процентных ставок, несмотря на общее снижение цен на дома,» — объяснил экономист RaboResearch, Ник Вризелаар.

Аналитики Rabobank ожидают, что в этом году цены на жилье будут в среднем на 5,2% ниже, чем в 2022 году. «Это немного больше, чем мы предполагали в предыдущем квартальном отчете, прогнозируя снижение цен на жилье на 4,2%. Но цены снизились немного больше, чем мы рассчитывали, и экономическая ситуация стала немного хуже,» — добавил Вризелаар.

Ожидается, что около 165 000 домов сменят владельцев в этом году, что меньше, чем 193 000 в прошлом году. Молодые взрослые продолжают активно приобретать дома, в отличие от людей старше 35 лет.

Специалисты также считают, что цены на жилье упадут во всех регионах, хотя темп этого падения будет разным в зависимости от района. Например, цены на дома в северной Лимбурге, Зеландии и некоторых районах Оверэйсселя могут упасть на 3% по сравнению с прошлым годом. В то же время в окрестностях Утрехта и Амстердама цены могут снизиться на 8%.